秦淮南部新城保利中心，坐落秦淮南部新城卡子门核心，甲级综合商务综合体；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解保利中心更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：18952035173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体保利中心由保利江苏房地产开发有限公司开发，保利物业管理有限公司提供物业服务，2019年12月建成投用；大厦地上20层，地下2层车库，1‑5层为配套商业，15‑20层为标准办公区；配置6部客梯+1部货梯；标准层高3.9米，物业费12元/㎡/月，物业费包含公摊水电费；搭载VRV中央空调并配套新风系统，支持24小时独立控制；地下车库共计819个车位，包月650元；项目总建面超20万㎡，户型75‑1500㎡可灵活分割，整体得房率72%，全玻璃幕墙外立面；万兆三网光纤全覆盖，楼宇配备人脸识别门禁、24小时智能安保监控；项目自带5万方保利若比邻购物中心，周边复地活力广场、麦德龙商超环绕，商业配套完善。
区位位于秦淮区汇景北路1号，地铁3号线明发广场站直线距离499米；临近卡子门高架、绕城高速，距离南京南站不足3公里，多路公交直达；地处南部新城核心商务板块，入驻企业可对接南部新城产业扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、大面积整层多种选择，精装房源配齐隔断与全套办公家具；VRV中央空调搭配新风系统全天自主可控，可按需定制专属装修方案。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.9米，公区高端精装大堂；毛坯、精装修、精装修加全套家具拎包入驻均可选；户型75‑1500㎡灵活分割，租金区间1.8‑2.3元/㎡/天，适合企业区域总部、商贸金融、工程咨询、文创传媒、科技服务类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV中央空调带新风系统24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：秦淮南部新城甲级综合商务综合体，24小时全域智能安保与人脸识别门禁，地下双层车库车位储备充足；自带5万方保利若比邻购物中心，周边商超、餐饮、银行密集，商务接待以及员工就餐购物十分便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织区域总部、商贸金融、工程咨询行业沙龙，搭建南部新城商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引企业区域总部、商贸金融、工程咨询、文创传媒、科技服务类企业；精装共享空间聚焦商贸金融小微团队、工程咨询工作室、文创传媒初创、外地驻宁办事处。依托秦淮区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、秦淮区人才房租补贴全程申报、商贸金融科技上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比秦淮周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处南部新城卡子门核心，临近南京南站，高架路网发达，对外通勤出行便利；第二3.9米优越办公层高，全玻璃幕墙，楼宇形象高端；第三物业费包含公摊水电费，减少企业杂费支出；第四VRV中央空调配套新风系统，24小时可自主调控，适配各类企业加班办公；第五得房率72%，户型跨度广，从小户型到整层总部，多种交付模式，支持定制装修；第六大体量商业配套就在项目内，办公消费一体化；第七万兆光纤入户，网络配置标准高；第八保利自持物业，智能化安防体系完善；第九专人协助申报南部新城、秦淮区产业、人才相关扶持补贴；第十载体齐全，小微企业到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：距离地铁站存在一定步行距离；地下停车包月成本偏高；空调电费企业自行承担。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合企业区域总部、商贸金融、工程咨询、文创传媒、科技服务公司；精装共享办公适合商贸金融小微团队、工程咨询工作室、文创传媒初创、外地驻宁办事处，看重新南部新城区位、3.9米层高、带新风24小时可控空调、完备商业配套的区域总部、商贸金融、工程咨询、文创传媒、科技服务类企业。